空き家に係る
相続問題点などについて

兄弟4名（全員男性）で土地をあちこちに所有していました。その中でも一番土地の面積が大きかったのは、長男が相続した実家（約120坪）。他にも、実家の隣の土地（約150坪）を相続しました。私は生前父が家賃の節約をするようにと用意してくれた外人住宅を相続しましたが、外人住宅の土地には余裕があり、そこに住宅を建てました。父親の生前中、住宅建築の支援金を貰っています。次男と三男もそれなりの土地や家屋を相続したんですが、何度兄弟間で話し合っても畑と山の相続が決まりません。

父と母の面倒は長男嫁が看ていましたが、私も、私の妻も献身的に父も母も介護してきました。母が亡くなった後、残った畑や山を均等に分けるべきではないか？三男も私と同じ主張をしており、三男は貰った財産は不相応だと主張してきます。三男も住宅用地を貰い、そこに建物を建てたんですが、私と長男は建物付きなので、住宅ローンを組む必要がない為、費用面で言うと負担が大きいのは私だ！と主張するのです。

次男も土地を貰い、建物は自分で建てたんですが、母の面倒も父の面倒もほとんど見ていなかったのに、三男と同じ主張をしてきました。どうしても、兄同士の主張が強く、私は残った土地を貰えるのか微妙です。子供はようやく高校生になりました。大学まで行くかわかりませんが、私は兄たちと比べて収入が低い為、将来がとても不安です。何とか兄たちを説得できないか。

親が残してくれた財産は実家（約80坪）と実家近くにある駐車場120坪です。不動産屋に確認したところ、駐車場部分は価値が高くなってきたため、いずれ売りたいとは考えていますが、私と妹が知らないうちに長男が実家を担保に消費者金融からお金を借り、返済が滞って差し押さえ通知がきました。

実家はボロボロだったことから、実家を処分して返済に充てる事を考えましたが、実家を処分しても長男の取り分（1/3）では足りません。遺言書が無かったため、父の死後5年経った今でも父の名義です。そのため、実家だけ弟の名義にして、駐車場の名義を私と妹だけにするという案を不動産屋さんにアドバイス頂きました。それで解決できるなら、弟とは縁も切れるからいいかと考えていましたが、妹は激怒し、「弟の蛮行の為になんで私たちの生まれ育った、親が残した実家を売らんといけんの!?　私は絶対反対!!」と遺産分割協議書にサインをしませんでした。

このままだと競売にかけられるので、駐車場を売るしかなくなります。駐車場の収入は管理している私が貰い、固定資産税の支払いもしているので、今すぐ売るのは非常に困ります。妹と話し合いをしないといけませんが、妹は内地にいるため、直接会って話も出来ません。電話にもでなくなりました。弟は長い間、連絡が不通です。何か良い解決策はないか？

継母と相続財産の遺産分割協議が全く纏まる気配がありません。継母と父の間には子供が二人いて、一人は相続放棄してくれましたが、わたしたち姉妹（4人）と継母側との遺産分割協議でもめて、もう10年になります。過去に司法書士に相談もしましたが、話し合いにも応じず、継母側の司法書士が話し合いにきましたが、主張が一方的すぎて話になりませんでした。口座に数百万の残金があるのは確認しているんですが、不動産の管理費用がかかるという事で手付かずの状態（口座が凍結されたまま）です。このまま継母が亡くなるまで遺産相続は無理なのではないかと考えています。

母が亡くなり、生前母と私が住んでいた家と預貯金2,000万円を相続したが、音信不通だった弟から自分の取り分をよこせと、ある日突然現れたと思ったら半ば脅すように言ってきました。彼には一円も渡したくありません。若い時から警察沙汰の事件を起こしたり、親や私にまで暴力を振るうこともあったため、絶縁を告げました。その後、母は亡くなりましたが、当然葬儀にも顔を出しませんでした。父は私が若い時に死別しています。この弟には一円も相続させたくありません！遺留分というのがあると聞きましたが、払わないといけないんでしょうか？何か方法はありませんか？

私には二人の娘がおりますが、長女の方からこんなことを言われました。「おとうさん、相続の事だったら私の分は智美（次女）に全部あげていいからね」。父「なんで？　二人で半分にしたらいいさ。自分たちで決めなさい」。「智美はこどもの面倒見るのが大変だから、私はお金には困ってないからいいよ本当に」。この話を相談者様は少し照れながらも嬉しそうに話をしていました。相談内容は土地の価値を知りたいから無料査定を受けたいという内容でしたが、相続問題を事前に家族で話をした時のやりとりを少しだけ話してくれました。きっと、妹想いの優しさが嬉しかったのでしょう。次女さんのお子さんは障害があり、その面倒を一人で見ているようでした。それ以外の詳しい話は伺っていません。